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从丽港华府开盘看梧州房价走势-【新闻】

发布时间:2021-05-28 18:06:34 阅读: 来源:防火保温板厂家

从丽港华府开盘看梧州房价走势

在梧州的房地产市场上,树脂厂地块注定不能低调,从梧州地王的出炉,到丽港华府开盘,让我这个局外人也不禁要说上几句。这次推出的是两幢楼星汇、星际。小户型居多,最大的不过143平方,最小为66平方。价格由于我没交10000元诚意金,想询价的门都没有,但说天价(就梧州来说)是没问题的。从梧州房地产信息网的数据提供的均价就可见一斑:原来估计均价5100元每平方,实际为5500元。按开发商的计划,整个项目为三期建设,每期又分N次不等推盘,价格自然是节节高,到最后一次推出时估计会过万,又将刷新梧州房价纪录。

我所担心的是:从户型面积来说,因为大户型不多,它更适合首次置业,或者投资性需求。但首次置业者又往往难以承受这样的高价,这样就将球传给了投资性需求,顾名思义,投资性需求只有在买进后房价大幅上升,觉得有利可图的前提下,才会有继续投资的愿望。所以开发商逐渐提价正是迎合了投资者的心理。但一只巴掌是拍响的,现在政策调控,信贷收紧,能够一次性全款购房的人不多,所以,第一批购买了的人想顺利购买第二批房子,他很可能要出手套现,但潜在的接盘者会是些什么人呢?首次置业者,不可能,价格离他们更远了;改善性需求者,也不切实际,因为户型面积制约着。看来,只能是出给看着眼热的跟进投资者。

结论:由开发商导演投资者主演的击鼓传花游戏。接得早的,会赚得盆满钵满,最后接的,注定跳楼。

让我们拭目以待。

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